唐镇筷乐城 餐饮美食广场 十年统一管理 卡园白领30万消费群
学区房学区房学区房底楼花园学区房主卧发布时间：
2017-04-25 22:21:56
- 价格∶万（29851/㎡）
- 购房计算器
- 户型：
- 建筑面积：67㎡
- 楼层：1层（共3层）
- 朝向：0
- 年代：2016年
- 装修：精装
- 类型：商铺
- 产权：0
- 所属小区：快乐城
- 地址：浦东新区川沙路
15216829157
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所属板块地理位置优越，唐镇位于浦东新区中部，周边与张江、金桥、曹路、合庆、川沙相邻，几个镇之间相互辐射，带动；
2-多人口高消费，政府着力将唐镇打造成浦东又一个高端国际生活社区，整个板块目前坐拥近20万的常住人口，并且一半以上属于工作在各科技园区的高消费人群；
3-稀缺性唯 一性，唐镇板块几乎没有标杆性商业，大量常住的高端消费人群只能选择去其他版块消费；
4-项目位置优越，本案直面卡园，南向与张江银行卡园区仅一条马路之隔，坐拥卡园数万高消费人群，
5-小户型低总价，本案商铺面积段属中等偏低，这在现有的商业市场上极为稀缺，在销售过程中，受众群体多，客户不仅购买门槛低，在未来转手出租出售时，也像购买时一样轻松；
6-可餐饮，本案所有商铺全部水、电、煤、通风、排污管道全通，重餐饮资质齐全，该业态无论出租出售都比较容易，并且租金较高；
7-本案外立面大部分采用玻璃幕墙，1F无论内外街商铺均可以自行装修独立门面，实现内外双门面，双动线人群导入；
9-商铺实行十年统一运营管理，由沪上知名运营团队《万街商业》+《百联》倾力打造，避免了自营型商业业态杂乱，规划不完善，租金不统一等疑难问题；
10-人性化的业态规划，70%餐饮，30%生活配套。在实体商业受电商冲击的当下，餐饮成为人们走出家门消费的重中之重，可谓一枝独秀。而另外30%的业态规划也以美容美发美甲、教育培训、酒店等体验类商业为主，真正为业主实现0风险的优质投 资。
卖点罗列
1、小面积，低总价。主力户型30-70平，总价200-500万。
2、周边稀缺，两公里内仅有恒生商业广场（主打社区地段消费)，
3、层高高（一层5.48米，二层三层4.5米，层高附加值大）
4、未来人口密度大，（产业园40万高端白领，50万动迁居民，坐拥百万消费群体）
5、潜 力巨大，三面银行卡产业园
6、消费能力强大（白领收入高、工作稳定、生活丰富）
7、体量大、容纳性强（总建筑7万方，属于大型商业综合体，可以满足一切需求）
8、运营公司统一运营（有规划、易打理、保收益、能增 值）
9、地段优质（距离迪斯尼10公里、距离地铁站1.5公里，曹路、唐镇、川沙三镇交汇，共同发展，门户担当）
10、不 限购不限贷（股市不景气风险大，住宅限购限贷，酒店式公寓收益小、外地有价无市）
11、价格倒挂（周边住宅7万多，次新房5-6万，商业倒挂严重）
12、业态布局合理
13、市口好
14、靠山好
15、建筑形态好
粤公网安备 44010602005421号
